Ejemplo de change order

Escenario

• Trabajo original: remodelación de cocina.
• Contrato original: $25,000.
• Cambio: el cliente quiere agregar un backsplash de azulejo después de que el trabajo ya empezó.

Desglose paso a paso

Nuevo trabajo solicitado: instalación de backsplash de azulejo.

Margen objetivo: 30%.

Precio = $1,400 / (1 - 0.30) = $2,000.

• Paso 1: identificar el cambio
• Paso 2: calcular el costo
• Paso 3: aplicar el margen
• Paso 4: presentar el change order
• Paso 5: obtener aprobación antes de empezar
• Mano de obra: $800
• Materiales: $600
• Costo total: $1,400
• Descripción del trabajo: instalar backsplash de azulejo.
• Desglose de costos: mano de obra y materiales claramente listados.
• Precio final: $2,000.
• Impacto en el calendario: anota cualquier día extra o cambio de programación.
• Se requiere aprobación antes de empezar el trabajo.
• Obtén aprobación por escrito.
• Asegúrate de que ambas partes estén claramente de acuerdo en precio y alcance.

Qué sale mal sin esto

• El trabajo se hace sin aprobación.
• El precio se calcula después al tanteo.
• El cliente disputa el costo.
• El contratista absorbe la pérdida.

Puntos clave

• Siempre pon precio antes de empezar.
• Siempre documenta.
• Siempre obtén aprobación.